最新｜绵阳各楼盘成交价：最低4500元，最高19427元

撰文：峥嵘

绵阳的房价到底是多少？

销控表上的房价，只能代表销控表，实际成交价是多少？

谁也说不清。因为一房一价，优惠都有不同，很难有人掏心窝子告诉你实情。

市场备案统计，大都是区域均价，全城均价。

为了让广大购房者真实了解各个楼盘的实际成交价，虎眼花了一天多时间，从8月—9月厚厚一叠备案表据上，每个楼盘每套房子的成交价分门别类的清理出来，求个平均数。有的楼盘价差太大，就把价格区间给大家报出来。

数据太多，表格太多，也许有疏漏的误差，但不可能差出一大截出来，即便有误差，也是真实的误差。

看一看，你家的房子买涨了么？

单位：统一为平米。

涪城区

领地东原•阅城 7375元

九洲•云栖湖 10894元

蓝润•春风九里 7175元

九洲•北郡 7284元

跃进路16号 11096—14056元之间

福星•上江城 6503—7467元之间

建工大厦 10532元

润森金座 8688—9220元

中央华府 9000元

万合龙城 4037—7468元之间，以“5”字头房源居多。

长虹国际城 11665元

绵州里 11473元

科大广场 6473元

江岚岸 8500元

滨江天樾 12728元

盛景澜庭 7243—8060元之间

科创园区

朗基香醍湾 10096元

状元府邸 10094元

兴发•御景湾 6062—6263元之间，但有一套房子卖到12678元每平。

尚文苑 8715—10773元，“9”字头居多。

聚贤山庄 7689—16943元之间，前者是高层，后者是别墅。

温莎国际 5636元

游仙区

阅翠府 4860元

富临•绵州水郡 10535元，但有一套房子197.66平，四室，总价3247284元，单价为16429元每平。

置信丽都•花园城 8043元

公园府 7901—9338元之间

印江山 8750—10350元之间

兴发•孔雀公园 7734—8818元之间

七汇•人和山水 7245—8121元之间，以“7”字头房源为主。

龙山景苑 6138—7593元之间

时代龙城 7219元

春天里 6779元

翡丽公馆 7410元

金叶•香堤 4636元

南城水岸 4500元

仙海区

东辰•仙海院子 14500元

仙海龙湾 13960—17164元

香格翠丽 9880元

经开区

南城悦府 7106—8897元之间，均价在8000元左右。

东原华宇•朗阅 8971元

金和天府 7805元

长虹橡树郡 6855元

西城•君悦华府 7572元

三江国际丽城 10702—12960元之间

三江尚城 4500—7395元，“6”字头房源居多。

南庭御景 7492元

同立•中央23号街区 8399元

神州•南都 8328元

嘉唯华庭 8038元

高新区

领地国际社区 8125元

朗基天域 8302元

阳光西雅图 8236元

宜家美城市广场 7998元

兴发•铂金华府 5368—5900元之间

世茂•璀璨府 8230—10175元之间

三汇•金府 8779—9207元之间

华驰书院 8427—8888元之间

曜世界 8885—9552元之间

长虹天樾 7877—8473元之间，但有一套房子134.28平，四室，总价2512265元，卖到18708元每平，居全城房价亚军。

溪涪和院 8169元

天府锦园 8859元

同城自由界 8043—8847元之间

远大美域，有一套房子建面239.36平，总价4650096元，单价19427元，为全城房价冠军。

万兴•公爵府桂苑 7500—8100元之间

文泉•理想城邦 7519—8227元之间，但有一套房子卖到10665元每平。

锦尚云庭 7771元

从以上数据我们可以看出，8月—9月，绵阳楼盘与楼盘的价差，同一楼盘不同朝向、楼盘、户型和产品形态之间的价差进一步拉大。

以前我说，5000元—15000元都是绵阳的房价。有人说：妈呀，吹啥子牛哦!

现在看来，没有最高，只有更高！

你以为15000元就到了绵阳房价的天花板？结果，接近20000元的房价都出来了，比如，远大美域那一套，离20000元还差多远？

单价15000元到20000元之间的房子，除了远大美域，九洲•云栖湖、富临•绵州水郡、东辰•仙海院子、首开•仙海龙湾、聚贤山庄、长虹天樾等楼盘都有。接下来的科发•碧驾玉庭、印江山也会出现。

10000元以上的房子就多了，从城中心到二环外，从城中心的高层到一环外的江景房，从大平层到洋房，比比皆是。

同样，5000的房源也不是下限，万合龙城、阅翠庭、南城水岸、金叶香堤，都有4500—5000元的房源。

价差大，产品线拉长，在绵阳，只要你要买房，什么类型的房源都有，总有适合你的那一款。不要攀比，根据自己的实际情况，要买最对的，不要买最贵的。

虎眼认为，房子是用来住的，不是用来跟风攀比的。

城中心、三江湖畔、小枧湿地公园、仙海湖、金家林、园艺山，往往是10000+房源的集中地。

游仙镇，往往是“买相因”的首选地，从4680元每平的阅翠府，到6000—7000+的春天里、时代龙城，翡丽公馆，一个接一个。

同样在经开区，绵三公路以西就便宜，绵三公路以东就贵一些；同样是青义片区，只隔一条马路，科大广场就比领地东原•阅城和九洲•北郡要便宜1000元左右。品牌决定房价、环境和地段决定房价，周边配套和开发商的成本也决定房价。

接下来，4000元到20000元都是绵阳的房价！

什么样的房子最保值？

水涨船高，只要不买到烂尾楼都保值。

你说好房子保值吧，只要同在一个城市，你10000元的房子翻到20000元的时候，难道4000元的房子翻不到8000元？都是翻2倍！你花的本钱多，当然应该涨的更多，投资回报率其实是一样的。

这也是虎眼主张的买房不要攀比，量体裁衣的真实原因。